Перейти к содержимому
Одноэтажный модульный дом SP Modul с крытой террасой и панорамными окнами

Производитель · Сергиев Посад · 56 км от МКАД

Модульные дома под ключ. Строительство в Москве и области за 45 дней

Готовый дом с чистовой отделкой, сантехникой, освещением и отоплением — от 2 040 000 ₽. Стоимость фиксируется в договоре, проект под ваш участок — бесплатно.

4,9 на Яндекс Картах · отзывы с фото заказчиков
  • 88 домов построено за последний год
  • 45 дней от согласования до приёмки дома в цеху
  • 70+ готовых планировок, индивидуальный проект бесплатно
  • 5 лет гарантии на несущий каркас

Какой дом вам нужен

Модуль — 6 × 2,5 м. Из них собирается дом любой площади: от домика для дачи до жилого дома с четырьмя спальнями.

  • Двухмодульный дачный дом с террасой

    1–2 модуля · 11–25 м²

    Дача на выходные

    Спальня или студия, санузел, кухня-гостиная и терраса. Тёплый — приезжать можно круглый год.

    от 1 390 000 ₽ под ключ

  • Дом из четырёх модулей с крытой террасой

    3–4 модуля · 35–53 м²

    Дом для семьи

    Две-три спальни, кухня-гостиная, санузел с ванной. Самый популярный формат: 46 таких домов за год.

    от 2 850 000 ₽ под ключ

  • Модульный дом 90 м² на свайном фундаменте

    5–8 модулей · 63–105 м²

    Для постоянной жизни

    Три-четыре спальни, гостиная до 35 м², кабинет, второй санузел, печь-камин.

    от 4 310 000 ₽ под ключ

  • Блок из двух модульных бань с отдельными входами

    Глэмпинг · аренда · баня

    Для бизнеса и бани

    Домики для глэмпингов и баз отдыха, дома под сдачу в аренду, модульные бани с парной от 11 м².

    баня от 1 960 000 ₽ под ключ

Проекты и цены

Самые востребованные планировки этого года. Любую можно изменить под ваш участок — бесплатно. Цены под ключ, с отделкой и инженерией.

  • Модульный дом 2м.02: 2 модуля, 2 спальни, 24,6 м² — фото 2м.02

    Мини-дом 24 м²

    • 2 модуля
    • 2 спальни
    • 24,6 м²
    • 6 × 5 м

    Две спальни и кухня-гостиная на двух модулях. Дача, куда можно приезжать круглый год.

    Комфорт
    2 040 000 ₽
    Комфорт+
    2 240 000 ₽
    Скачать смету
  • Модульный дом 3м.01: 3 модуля, 2 спальни, 35,0 м² — фото 3м.01

    Дом 35 м² с двумя спальнями

    • 3 модуля
    • 2 спальни
    • 35,0 м²
    • 6 × 7,5 м

    Самый востребованный формат: две изолированные спальни, санузел и просторная кухня-гостиная.

    Комфорт
    2 850 000 ₽
    Комфорт+
    3 120 000 ₽
    Скачать смету
  • Модульный дом 3м.09: 3 модуля, 3 спальни, 36,5 м² — фото 3м.09

    Дом 37 м² с тремя спальнями

    • 3 модуля
    • 3 спальни
    • 36,5 м²
    • 8,5 × 6 м

    Три спальни на трёх модулях — для семьи с детьми по цене небольшого дома.

    Комфорт
    2 850 000 ₽
    Комфорт+
    3 120 000 ₽
    Скачать смету
  • Модульный дом 4м.03: 4 модуля, 3 спальни, 51,9 м² — фото 4м.03

    Дом 52 м² с тремя спальнями

    • 4 модуля
    • 3 спальни
    • 51,9 м²
    • 6 × 10 м

    Четыре модуля: три спальни, кухня-гостиная и санузел с ванной. Для постоянного проживания.

    Комфорт
    3 530 000 ₽
    Комфорт+
    3 920 000 ₽
    Скачать смету
  • Модульный дом 4м.07: 4 модуля, 2 спальни, 52,1 м² — фото 4м.07

    Дом 52 м² с двумя спальнями

    • 4 модуля
    • 2 спальни
    • 52,1 м²
    • 6 × 10 м

    Две большие спальни и гостиная во всю ширину дома с панорамным остеклением.

    Комфорт
    3 530 000 ₽
    Комфорт+
    3 920 000 ₽
    Скачать смету
  • Модульный дом 5м.01: 5 модулей, 2 спальни, 65,4 м² — фото 5м.01

    Макси-дом 65 м²

    • 5 модулей
    • 2 спальни
    • 65,4 м²
    • 6 × 12,5 м

    Пять модулей: две спальни, кабинет и кухня-гостиная от 25 м². Любую комплектацию можно дополнить печью-камином.

    Комфорт
    4 310 000 ₽
    Комфорт+
    4 800 000 ₽
    Скачать смету

Нужна другая площадь или планировка? В каталоге более 70 вариантов от 1 до 8 модулей — подберём под ваш участок и бюджет.

Подобрать проект

Построенные дома

88 домов за последний год — от домиков для глэмпинга до домов на 100 м² с баней. Фото с участков наших заказчиков.

Как внутри

Интерьеры домов наших заказчиков — с их мебелью и декором. Отделка, свет, санузел и отопление приезжают с домом.

Сколько стоит модульный дом

Цена зависит только от числа модулей и комплектации — планировка внутри любая. Террасы, фундамент и доставка считаются отдельно.

Дома под ключ
МодулейПлощадьКомфортКомфорт+
1 11 м² 11 м² 1 390 000 ₽ 1 510 000 ₽
2 24–25 м² 24–25 м² 2 040 000 ₽ 2 240 000 ₽
3 35–38 м² 35–38 м² 2 850 000 ₽ 3 120 000 ₽
4 50–53 м² 50–53 м² 3 530 000 ₽ 3 920 000 ₽
5 63–66 м² 63–66 м² 4 310 000 ₽ 4 800 000 ₽
6 76–78 м² 76–78 м² 5 240 000 ₽ 5 820 000 ₽
7 90–93 м² 90–93 м² 5 870 000 ₽ 6 530 000 ₽
8 102–105 м² 102–105 м² 6 700 000 ₽ 7 440 000 ₽
Модульные бани с парной и печью
МодулейПлощадьКомфорт+
1 11 м² 1 960 000 ₽
2 23–25 м² 2 690 000 ₽
3 35 м² 3 570 000 ₽

Оплачивается отдельно

Крытая терраса
18 000 ₽ / м²
Открытая терраса
10 000 ₽ / м²
Свайно-винтовой фундамент для дома 50 м²
около 200 000 ₽
Доставка одномодульного дома по Подмосковью
60 000 – 72 000 ₽

Что входит в цену

Дом приезжает готовым: заходи и живи. Это не «тёплый контур» — внутри отделка, санузел, свет и отопление.

Кухня-гостиная в модульном доме из четырёх модулей Интерьер дома из 4 модулей
  • Каркас и утепление

    Сухая строганная доска камерной сушки 90×45 с контробрешёткой, утепление Knauf: стены 150 мм, пол 150 мм, кровля 200 мм. Пароизоляция Изоспан, ветрозащита Ондутис, рулонная кровля Технониколь, сетка от грызунов.

  • Отделка внутри и снаружи

    Фасад — планкен из хвойных пород камерной сушки, окрашен в 2 слоя краской Hemel; доборные элементы в RAL 7024. Внутри — панели со шпоном лиственницы или строганная доска с белым воском, натяжной матовый потолок.

  • Остекление и двери

    Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с i-стеклом, профиль 70 мм, немецкая фурнитура, ламинация с двух сторон. Входная дверь со стеклопакетом и звукоизоляцией до 47 дБ, белые межкомнатные двери с чёрной фурнитурой.

  • Инженерия

    Скрытая электропроводка ВВГнг-LS в гофре, щит с автоматами ABB, розетки и выключатели Schneider Electric / Legrand. Скрытая разводка водопровода и канализации, фильтр грубой очистки, греющий кабель на вводе воды, приточные клапаны и вытяжка, водосток.

  • Санузел под ключ

    Душевой уголок с душевой системой AM.PM и поддоном из литьевого мрамора, унитаз, тумба с раковиной, зеркало с подсветкой, смеситель AM.PM, бойлер Electrolux 80 л с сухим ТЭНом. Пол — кварцвинил с подогревом.

  • Отопление и свет

    Электрические конвекторы во всех жилых комнатах, тёплый пол в санузле, наружные и внутренние светодиодные светильники.

Чем отличаются комплектации
ПараметрКомфортКомфорт+
Пол в жилых комнатах Шпунтованная доска под маслом Кварцвиниловая плитка — влагостойкая, не царапается
Утепление пола Knauf 150 мм Knauf 100 мм + XPS 50 мм
Отопление Конвекторы с механическим термостатом Инверторные конвекторы с Wi-Fi и умным домом
Тёплый пол В санузле В санузле и в прихожей
Кому подходит Любителям натурального дерева Семьям с детьми и животными, под аренду

Цех 2000 м²

Своё производство в Сергиевом Посаде

Дома собирают под крышей, в отапливаемом цеху — от каркаса до отделки. Так это выглядит изнутри.

  1. Каркас Сухая строганная доска камерной сушки, каркас пола и стен
  2. Утепление Knauf 150–200 мм, пароизоляция Изоспан, ветрозащита
  3. Окна и фасад Стеклопакеты с i-стеклом, планкен в два слоя краски
  4. Отделка Панели, потолки, электрика и сантехника — до отгрузки

Видео

Обзор нового цеха SP Modul

Дома собираются не на участке, а в сухом отапливаемом цеху площадью 2000 м². Каркас, утепление, электрика, сантехника и отделка делаются в заводских условиях, где каждый этап проверяется. На участок приезжает готовый дом — монтаж занимает день, подключение коммуникаций ещё два-три.

Это не конвейер: каждый дом собирается под конкретный проект, с ручным вниманием к деталям. В цеху всегда стоят 10–15 домов на разных стадиях — приезжайте посмотреть материалы и отделку вживую, работаем без выходных. Заодно можно заехать в Троице-Сергиеву Лавру: производство в 56 км от МКАД.

  • Экскурсии каждый день, по записи
  • Фото- и видеоотчёты с производства на каждом этапе
  • Приёмка готового дома в цеху до отгрузки
Записаться на экскурсию

Команда

С 2004 года строили частные дома и коммерческие здания, в 2020-м запустили своё модульное производство. Производство не конвейерное: каждый дом собирают вручную под конкретный проект.

  • Артур, руководитель SP Modul

    Руководитель

    Артур

    Ведёт проекты от договора до заселения. Заказчики упоминают его почти в каждом отзыве.

  • Вадим, начальник производства SP Modul

    Начальник производства

    Вадим

    Отвечает за сборку в цеху: каркас, утепление, инженерию и отделку.

  • Алексей, заместитель руководителя производства SP Modul

    Заместитель руководителя производства

    Алексей

    Следит за сроками и качеством на каждом этапе до приёмки дома.

  • Без выходных, по записи

    Приезжайте знакомиться

    Покажем дома в цеху на разных этапах, материалы и отделку. Сергиев Посад, 56 км от МКАД.

    Записаться на экскурсию
  • 2004 начали со строительства частных домов и коммерческих зданий
  • 2020 запустили своё производство модульных домов
  • 2000 м² отапливаемый цех в Сергиевом Посаде

Видеообзоры построенных домов

Реальные дома заказчиков и съёмка с монтажа. Больше обзоров — в наших соцсетях.

  • 5 модулей

    Дом 65 м² и терраса с мягкими окнами

  • 4 модуля

    Обзор модульного дома 50 м² из 4 модулей

  • 5 модулей

    Дом 64 м² из 5 модулей с плоской кровлей

  • 3 модуля + баня

    Дом из 3 модулей и модуль бани под одной террасой

  • Монтаж

    Как проходит монтаж модульного дома на участке

Как проходит стройка

Оплата поэтапная — 30 / 40 / 30 %, каждый платёж после видимого результата.

  1. Согласование проекта до 5 дней Планировка, окна, точки электрики, комплектация. Договор с фиксированной ценой.
  2. Производство в цеху 45 дней Каркас, утепление, инженерия и отделка в заводских условиях. Фото- и видеоотчёты по ходу работ.
  3. Приёмка на производстве до отгрузки Вы осматриваете готовый дом в цеху и принимаете работу.
  4. Доставка и монтаж около 3 дней Тралом на участок, монтаж на фундамент за день, подключение коммуникаций. Заезжайте.

Оплата по этапам

30 % при заключении договора
40 % после готовности силового каркаса
30 % после приёмки дома в цеху

Параллельно с производством готовится участок: коммуникации и фундамент. Оплачиваются отдельно либо выполняются своими силами — порекомендуем подрядчиков, которые знают особенности монтажа модульных домов.

Что закреплено в договоре

Без «тёплого контура» и доплат по ходу стройки: что посчитали — то и построили.

  • Цена Фиксированная стоимость Цену считаем по числу модулей, комплектации и площади террасы и фиксируем в договоре до старта производства.
  • 5 лет Гарантия на каркас И 1 год — на отделку, инженерные системы и скрытые дефекты. После гарантии остаёмся на связи.
  • Цех Приёмка до отгрузки Готовый дом вы осматриваете в цеху. Последние 30 % — только после приёмки.
  • Отчёты Фото и видео с каждого этапа Видно, как идёт сборка, даже если не можете приехать на производство.

Доставка и монтаж

Москва и Московская область, а также части Владимирской, Ярославской, Тверской, Ивановской, Рязанской, Калужской и Костромской областей — в пределах 300 км от производства в Сергиевом Посаде. Дальше — по согласованию.

Модули везёт трал, на участке их ставит кран. Стоимость зависит от числа модулей, площади террасы и расстояния — точную цифру считаем по адресу участка.

Рассчитать доставку

Примеры для одномодульного дома

Сергиев Посад
≈ 60 000 ₽
Серпухов
≈ 63 000 ₽
Коломна
≈ 65 000 ₽
Истра
≈ 68 000 ₽
Можайск
≈ 70 000 ₽
Щёлково
≈ 72 000 ₽

Ипотека, маткапитал и тест-драйв

  • Банк

    Семейная ипотека ИЖС

    Дом можно купить в ипотеку с эскроу-счётом: порядок оплаты задаёт банк. Количество домов в ипотеку на одну производственную очередь ограничено — уточняйте возможность заранее.

  • Господдержка

    Материнский капитал

    Принимаем в счёт частичной оплаты строительства. Поможем с документами.

  • Пожить до покупки

    Тест-драйв

    Три дома наших заказчиков в Подмосковье сдаются посуточно — можно провести выходные и понять, как это: «Дом с видом на закат» (Истринский район, СНТ «Нерудник»), «Кроличья нора» (Талдомский округ, деревня Коришево), «Дом на лесной опушке» (Клин, ДП «Лесная опушка»).

Отзывы заказчиков

4,9 рейтинг на Яндекс Картах
за пять лет работы

    Наталия С. 4 модуля · сентябрь 2026

    Всем здравствуйте! Сегодня хочу оставить отзыв о строительной компании. Прошел ровно год с момента установки нашего 4х модульного домика на участке. В котором удалось реализовать 3 небольшие спальни и кухню гостиную. По истечении этого времени могу сделать выводы, что мы не ошиблись с выбором компании. Большая благодарность руководителю Артуру и его команде за реализованный проект. Все прошло четко как было заявлено и договорено в сроки, по фиксированной цене в договоре. Находится в доме уютно, в любое время года. В нашей комплектации с камином и кондиционером вообще кайф. Планировка нами выбрана удачно , отталкивались от расположения участка, где будет удобно сделать вход , а где террасу. Укомплектовали дом мебелью и техникой, для нас этот проект самый подходящий, есть взрослая спальня, детская , комната для гостей и кухня- гостиная, коридор, сан узел и крытая терраса 5 на 3. Только вот руки все «не доходят» подшить цоколь и закрыть сваи, - в планах. ), дом тогда обретет законченный вид. Лучше сразу, думаю обговорить этот момент, чтоб потом этим уже самим не заниматься. Вот мы все таки доделали, еще и открывающиеся, все что «не едят»мыши), можно там хранить в строительных тазах ( место для хранения). И бытовка не нужна. Качество сантехники и материалов на хорошем уровне, все работает исправно. Внутри наш дом обшит в основном доской, особо никаких щелей за год эксплуатации не образовалось, что говорит о её хорошем качестве, пол из кварц винила. Если и возникали какие либо нюансы, Артур всегда на связи и оперативно их решал. По соотношению цена- качество, дом вполне соответствует. У конкурентов цена значительно выше. Еще раз спасибо вам за наше уютное гнездышко, однозначно- рекомендую!

    Виктория Лисова 5 модулей · июнь 2026

    Увидела домики ребят в интернете, а потом съездила в Завидово и на производство.

    У меня 5 модульный дом в самой стандартной комплектации.

    Пока еще не все доделано, но в общем и целом дом уже выглядит неплохо.

    На мой взгляд, довольно мало сейчас на рынке производителей, чьи дома выглядят стильно с завода, а тут было сразу красиво).

    Мне было важно, чтобы не было ни 1 колонны, а в модульных домах на такую площадь это фактически невозможно. Но нам с проектировщиком все же удалось скрыть их.

    В доме 2 спальни (одна из них кабинет +гостевая с диваном), кухня-гостиная, довольно большой санузел с ванной и техничка.

    Из плюсов могу отметить, что ребятам можно было вносить изменения после подписания договора. Я пару раз переносила всякое разное, и это было по факту сделано.

    Можно дозаказать дополнительные услуги на месте (карнизы потолочные и т.д.)

    Не обошлось без косяков, но не принципиально.

    Из минусов(но это для клиентов плюс, конечно) могу отметить, что ребята работают без выходных.

    Ну это нелегально когда тебе отвечают в 9 вечера субботы.

    А так я знала на что иду когда заказывала дом.

    Здорово что можно получить контакты и советы про коммуникации и т.д.,

    Из больших плюсов, что в самом доме уже будет вся разводка проводки, труб. Это упрощает жизнь.

    Да, на всякий случай, если будете брать комплектацию без кварцвинила, то учтите что доски мягкие и без царапин и вмятин вы не обойдетесь. Но со временем перестанете париться на этот счет.

    По срокам было чётенько. Всё лето в новом доме уже проводим. Собака в восторге. Соседи в шоке (некоторые уже лет по 5 строятся).

    Я бы правда посоветовала ребят. Артур, Саша и мои бригады были молодцы.

    Елена 3 модуля · июль 2026

    Обратилась в компанию SpModul за постройкой маленького дома для дачи и не пожалела.

    Я сразу знала, что хочу модульный дом и обращалась в несколько компаний, чтоб понять какие есть предложения, условия и нюансы таких домов. Именно в SpModul я получила максимально полную информацию по всем важным для меня вопросам. Очень понравилось, что приглашают на производство, где можно своими глазами все посмотреть и представить, как будет у тебя.

    И конечно отдельный плюсик за возможность разработки собственной планировки.

    Надеюсь, наш новый чудесный дом будет нам служить долго.)

    Павел 2 модуля · июнь 2026

    Спасибо компании SP modul за изготовление домика на дачу! Особо хотелось поблагодарить Александра и Артура: всегда были на связи и охотно соглашались на корректировки проекта дома, также, смогли изготовить хозблок в стиле дома в очень короткие сроки

    Монтаж дома на участке прошел за один день, затем приезжали специалисты по подключению разводки электрики, водопровода, установке натяжных потолков и регулировке окон. Все быстро и качественно!

    Александр Р. февраль 2026

    Заказывали SPmodul дом, остались в высшей степени довольны и домом и командой в лице руководителя Артура.

    Много прошли строительных компаний предварительно, общались со многими, но это все не то, Артур сам по себе классный человек, который вникает в любой твой вопрос и решение для дома как для себя с не поддельным интересом. Всегда на связи и всегда можно спросить нюансы по эксплуатации дома. Уверен, что ему Артуру просто хотелось бы строить базовые модели, но, он при своем большом объеме всегда находит возможности пойти на какие-то хотелки наши) .за это ему большое спасибо. Когда дом привезли на участок, всегда был на связи и сам уточнял что и как прошло, это очень ценно. После установки на участке дома приезжали разные специалисты по разным этапам ввода дома в эксплуатацию, и я скажу,что все они были заряжены одной идеей, это помочь клиенту, это нереально ценно, особенно когда я не знал как разгрузить дом на своем неудобном участке, я переживал, и не знал как решать этот вопрос, но ко мне приехали все ребята которые сопровождали дом и даже шофера из трейлеров, мы все вместе решали как завозить дом и все решили), потому что люди делают одно дело. После уже когда дом стоял, к нам приезжал Генадий, он руководил нашим проектом, тоже всегда на все вопросы отвечал и помогал и даже в свой выходной день. Большая благодарность Артуру и его команде за такой сервис, классный дом и прекрасный опыт)

    Ольга А. октябрь 2025

    Привет всем!

    наша предыстория - купленный в апреле 2025г участок, заросший лесом и мечта о быстро возводимом доме со всеми удобствами, желательно с возможностью круглогодичного проживания и, что не мало важно - за разумные деньги!:)

    Перебрали массу вариантов на рынке и выбрали SPmodul. Определенно благодаря Артуру! Более лояльного подрядчика трудно себе представить.

    За два с половиной месяца (!) мы получили готовый дом с отделкой и с учетом наших пожеланий

    Ни на одном этапе работ не было никаких сомнений в качестве! все вопросы решались на столько оперативно, на сколько это было возможно.

    Спасибо всей бригаде, смежникам, и лично Артуру за супер проект!!!

    С уважением,

    Ольга

Частые вопросы

Не нашли ответ — спросите напрямую: перезвоним или напишем в мессенджер.

Задать вопрос
Пригоден ли дом для круглогодичного проживания?

Да. Утепление стен и пола — 150 мм, кровли — 200 мм, тёплый контур собирается в цеху без щелей и продуваний, качество контролируется на каждом этапе. Электрическое отопление и тёплый пол в санузле держат комфортную температуру при морозах до −25…−30 °C. По желанию ставим печь-камин — как дополнительный источник тепла и для уюта.

Когда дом будет готов, если заказать сейчас?

Производство занимает около 45 дней: за это время в цеху делаются утепление, электрика, сантехника, освещение и чистовая отделка. Работаем круглый год, монтаж на участке тоже не привязан к сезону. Дата старта зависит от загрузки производства — актуальный срок называем по запросу.

Какие условия оплаты? Можно ли в ипотеку?

Поэтапно: 30 % при заключении договора, 40 % после запуска в производство и готовности силового каркаса, 30 % после завершения производства и приёмки дома в цеху. Можно купить в ипотеку с эскроу-счётом — порядок оплаты тогда задаёт банк. Количество домов в ипотеку на одну очередь ограничено, уточняйте возможность заранее. Материнский капитал принимаем в счёт частичной оплаты.

Могу ли я вносить изменения в проект?

Да, и бесплатно. На стадии согласования меняем расстановку мебели и вместе с ней точки электрики, расположение и размеры окон. В типовых проектах по фасаду и в спальнях окна панорамные. Нужен дом с нуля — предложим варианты под ваши пожелания; при заказе дома проект не оплачивается.

Почему фундамент не включён в стоимость?

Стоимость фундамента зависит от площади террасы и особенностей грунта, поэтому считается после согласования проекта. Рекомендуем геологоразведку. Модульному дому достаточно свайно-винтового фундамента: для дома 50 м² без террасы это около 200 тыс. ₽. Порекомендуем проверенного подрядчика.

Можно ли сделать дом «растущим»?

Да, если это заложено в проекте: со стороны будущего примыкания нового модуля нужно панорамное окно и не должно быть террасы. Если планируете расширяться, скажите об этом на старте — подберём подходящий проект.

В какие регионы доставляете?

В пределах 300 км от производства в Сергиевом Посаде: Москва и область, отдельные районы Владимирской, Ярославской, Тверской, Ивановской, Рязанской, Калужской и Костромской областей. Дальше — в отдельных случаях, возможность и стоимость зависят от проекта и маршрута.

Почему у разных производителей так различаются цены?

Цена складывается из комплектации, качества материалов и качества работ по производству и монтажу. Сравнивайте состав комплектаций и обязательно приезжайте на производство: у нас всегда есть дома в работе и готовые объекты поблизости.

Дом с коммуникациями — это реально?

Да. В комплектациях «Комфорт» и «Комфорт+» в цену входит скрытая разводка электрики, водопровода и канализации по дому, выводы точек электрики и сантехники, отопление, розетки и выключатели. Отдельно — только земляные работы по подведению коммуникаций к дому.

Какая высота потолков и размер модуля?

Чистовая высота потолков — 2,48 м. Модуль — 6 × 2,5 м, высота до конька 3,05 м. Два-три модуля можно объединить в одно помещение до 35 м² — потребуются дополнительные опоры и балки. Для некоторых участков возможны негабаритные модули 6 × 3 м.

Чем отличаются «Комфорт» и «Комфорт+»?

Полом и отоплением. В «Комфорте» — шпунтованная доска под маслом: натуральное дерево, которое живёт и со временем может дать небольшие щели и царапины. В «Комфорт+» — кварцвинил: устойчив к влаге и царапинам, прост в уходе, рекомендуем семьям с животными. Отопление: в «Комфорте» конвекторы с механическим термостатом, в «Комфорт+» — инверторные с Wi-Fi, плюс тёплый пол в прихожей и дополнительное утепление пола.

Модульные дома SP Modul: как это устроено

Модульный дом — это каркасный дом, который собирают в цеху целиком, включая отделку и инженерию, а на участок привозят готовыми секциями 6 × 2,5 м. Секции ставят на свайный фундамент и стыкуют за один день, поэтому стройки на участке нет: ни грязи, ни бригады на полгода, ни зависимости от погоды.

Свобода в рамках правил: вы выбираете количество модулей под требования и бюджет, а проектировщик собирает из них дом под вашу жизнь. Мы не делаем типовую серию — каждый дом индивидуальный, при этом цена остаётся фиксированной, как на сайте. Меняется лишь конфигурация модулей и расстановка мебели, а с ней — точки электрики, света и сантехники.

Больше 70 готовых планировок: не обязательно проектировать с нуля, можно взять проработанный вариант и скорректировать. База пополняется каждый день благодаря бесплатному проектированию для заказчиков — от маленького гостевого дома до жилого на несколько спален с просторной гостиной до 35 м².

Строительство под ключ: с проверенными партнёрами закроем фундамент, подведение коммуникаций, водоснабжение, канализацию и земляные работы — без самостоятельного поиска подрядчиков. Наши специалисты организуют и проконтролируют все этапы.

Команда SP Modul в фирменных толстовках в цеху среди строящихся домов
Команда SP Modul Эти люди строят ваш дом — в цеху в Сергиевом Посаде. Приезжайте познакомиться: экскурсии каждый день.

Бесплатно и ни к чему не обязывает

Получите расчёт стоимости дома

Ответим в рабочее время.

  • Подберём планировку под участок и бюджет
  • Посчитаем террасу, фундамент и доставку
  • Пришлём смету и пригласим на производство
Как удобнее связаться

Расчёт

Рассчитаем стоимость дома

Подберём планировку под участок и бюджет, посчитаем террасу, фундамент и доставку.

Как удобнее связаться

Модульный дом 2м.02 — фото 1 / 6

Планировка — проекта 2м.02. Фото — наши построенные дома из 2 модуля.

Проект 2м.02

Мини-дом 24 м²

Модулей
2
Спален
2
Площадь
24,6 м²
Габариты
6 × 5 м

Две изолированные спальни под двуспальную кровать, кухня-гостиная с обеденным столом и диваном, санузел с душем. Тёплый дом с отоплением и водой — можно приезжать и зимой.

  • Кухня-гостиная 10,0 м²
  • Спальня 5,8 м²
  • Спальня 5,9 м²
  • Санузел 2,9 м²
Комфорт
2 040 000 ₽
Комфорт+
2 240 000 ₽

В цене: отделка внутри и снаружи, санузел с сантехникой, электрика и свет, отопление, окна и двери. Отдельно: терраса, фундамент, доставка.

Модульный дом 3м.01 — фото 1 / 6

Планировка — проекта 3м.01. Фото — наши построенные дома из 3 модуля.

Проект 3м.01

Дом 35 м² с двумя спальнями

Модулей
3
Спален
2
Площадь
35,0 м²
Габариты
6 × 7,5 м

Прихожая, кухня-гостиная с обеденной зоной и диваном, две изолированные спальни: большая — под кровать и шкаф, вторая — детская или кабинет. Санузел с душем.

  • Прихожая
  • Кухня-гостиная
  • Спальня
  • Спальня или кабинет
  • Санузел
Комфорт
2 850 000 ₽
Комфорт+
3 120 000 ₽

В цене: отделка внутри и снаружи, санузел с сантехникой, электрика и свет, отопление, окна и двери. Отдельно: терраса, фундамент, доставка.

Модульный дом 3м.09 — фото 1 / 6

Планировка — проекта 3м.09. Фото — наши построенные дома из 3 модуля.

Проект 3м.09

Дом 37 м² с тремя спальнями

Модулей
3
Спален
3
Площадь
36,5 м²
Габариты
8,5 × 6 м

Шесть помещений на трёх модулях: кухня отдельно от гостиной, спальня, гостевая спальня и кабинет, санузел с душем. Один модуль развёрнут поперёк — у дома Г-образный контур.

  • Гостиная
  • Кухня
  • Спальня
  • Гостевая спальня
  • Кабинет
  • Санузел
Комфорт
2 850 000 ₽
Комфорт+
3 120 000 ₽

В цене: отделка внутри и снаружи, санузел с сантехникой, электрика и свет, отопление, окна и двери. Отдельно: терраса, фундамент, доставка.

Модульный дом 4м.03 — фото 1 / 6

Планировка — проекта 4м.03. Фото — наши построенные дома из 4 модуля.

Проект 4м.03

Дом 52 м² с тремя спальнями

Модулей
4
Спален
3
Площадь
51,9 м²
Габариты
6 × 10 м

В центре дома — гостиная 24,9 м² с кухонным островом и обеденной зоной. По одну сторону две одинаковые спальни, по другую — кабинет, прихожая и санузел с ванной.

  • Гостиная с кухней 24,9 м²
  • Спальня 7,3 м²
  • Спальня 7,3 м²
  • Кабинет 5,7 м²
  • Санузел 3,9 м²
  • Прихожая 2,8 м²
Комфорт
3 530 000 ₽
Комфорт+
3 920 000 ₽

В цене: отделка внутри и снаружи, санузел с сантехникой, электрика и свет, отопление, окна и двери. Отдельно: терраса, фундамент, доставка.

Модульный дом 4м.07 — фото 1 / 5

Планировка — проекта 4м.07. Фото — наши построенные дома из 4 модуля.

Проект 4м.07

Дом 52 м² с двумя спальнями

Модулей
4
Спален
2
Площадь
52,1 м²
Габариты
6 × 10 м

Гостиная 20 м² и отдельная кухня — в одной половине дома, две большие спальни 13 и 10,5 м² — в другой. Между ними — санузел с душем.

  • Гостиная 20,0 м²
  • Кухня 4,7 м²
  • Спальня 13,0 м²
  • Спальня 10,5 м²
  • Санузел 3,9 м²
Комфорт
3 530 000 ₽
Комфорт+
3 920 000 ₽

В цене: отделка внутри и снаружи, санузел с сантехникой, электрика и свет, отопление, окна и двери. Отдельно: терраса, фундамент, доставка.

Модульный дом 5м.01 — фото 1 / 6

Планировка — проекта 5м.01. Фото — наши построенные дома из 5 модулей.

Проект 5м.01

Макси-дом 65 м²

Модулей
5
Спален
2
Площадь
65,4 м²
Габариты
6 × 12,5 м

Гостиная 26,3 м² с обеденной зоной — сердце дома, кухня вынесена отдельно. Две спальни — 13 и 13,5 м², в гостевой есть рабочее место. Прихожая и санузел с душем у входа.

  • Гостиная 26,3 м²
  • Кухня 5,7 м²
  • Спальня 13,0 м²
  • Гостевая спальня 13,5 м²
  • Санузел 3,9 м²
  • Прихожая 3,0 м²
Комфорт
4 310 000 ₽
Комфорт+
4 800 000 ₽

В цене: отделка внутри и снаружи, санузел с сантехникой, электрика и свет, отопление, окна и двери. Отдельно: терраса, фундамент, доставка.

Рассчитать стоимость